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EL PORTET – TYPISCH SPANISCHE VILLA – KOMPLETT RENOVIERT – 10 Min. zu Fuß zum Strand

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Objekt-Details
Objekt-ID
20221911#7aE9U
Adresse
03724 Moraira
Objektart
Villa
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaufpreis
299.900,00 €

Beschreibung

TYPISCH SPANISCHE VILLA - FREISTEHEND in MORAIRA / EL PORTET -
nur 10 Min. zu Fuß zum Strand

KOMPLETT RENOVIERT UND EINGERICHTET IM SOMMER 2022 *****
INCL. LIZENZ FÜR DIE FERIENVERMIETUNG

Das Objekt befindet sich in El Portet, einer sehr exklusiven Gegend von MORAIRA an der herrlichen COSTA BLANCA.

Der Komplex bestehend aus nur 19 Einzelhäusern befindet sich nur ca. 1 km vom Strand und ca. 2,5 km vom Dorf und seinen zahlreichen Dienstleistungen entfernt.

Schöner Panoramablick. Private und sehr ruhige Lage. Umgeben von Pinienbäumen.

Das Haus verfügt über 2 Etagen, die intern miteinander verbunden sind.

Vor dem Hauptgeschoß befindet sich die Terrasse. Sie betreten das Haus über die Küche mit Frühstücksbar. Das Wohnzimmer mit Kamin sowie die verglaste NAYA (Veranda) bzw. Frühstückszimmer mit dem Balkon schließen sich an.

Ebenfalls auf der Hauptebene befinden sich ein Doppelzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht und Handtuchheizkörper.

Die Villa wurde in 2022 komplett SANIERT / MODERNISIERT.

Sämtliche Böden im Hauptgeschoß sind NEU, ebenfalls die Einbauküche, das Bad sowie die komplette MÖBLIERUNG.

Die untere Etage (direkt vom PKW-Stellplatz begehbar) besteht aus Doppelschlafzimmer, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Abstellraum und hat selbstverständlich Einbauschränke und Safe.

OFF-ROAD Parkplatz direkt auf dem Haus. Sackgasse !

Lage

Einrichtungen:

- 2 Wohnebenen durch Innentreppe verbunden
- 2 Badezimmer jeweils mit Fenster, Dusche, WC und Einzelwaschtisch
- 2 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- Verglaste Naya / Wintergarten / Frühstückszimmer
- Balkon mit Markise (Sonne ganzjährig)
- Terrasse mit BBQ-Area
- Heizung: Klimaanlage warm/kalt in beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer
- KOMPLETT NEUE EINBAUKÜCHE (Mai 2022) INKLUSIVE Geschirrspüler
- Abstellraum
- weitere Stauräume

- Wohnfläche ca. 140 qm auf 2 Ebenen
- Grundstücksgröße ca. 200 qm

- TV
- WLAN

- Privater PKW-Stellplatz am Haus

- Gemeinschaftsgarten / Sehr schöne parkähnliche Anlage
- Gemeinschaftspool

- Bars und Restaurants im Umkreis von 1 km.
- Strand zu Fuß in ca. 10 Minuten

- mehrere Golfplätze im Umkreis von ca. 15 Min.
- Windsurfen im Umkreis von 2 km
- Wasserski innerhalb von 2 km.
- Schnorcheln innerhalb von 2 km
- Kanu-/Kajakfahren innerhalb von 2 km.
- Klettern innerhalb von 4 km.
- Reiten im Umkreis von ca. 5 km
- Radfahren im Umkreis von 2 km
- Tennisplatz in ca. 1 km Entfernung
- Tauchen innerhalb von 3 km.
- Angeln im Umkreis von 3 km
- Wanderwege im Umkreis von 4 km
- Mountainbike-Strecken im Umkreis von 4 km

- diverse SUPERMÄRKTE und RESTAURANTS, BARS innerhalb von 1 km.
- Apotheke, Ärzte am Ort
- sehr gute Infrastruktur am Ort

Ausstattung

- Massivbauweise
- Holzfenster
- Fliesenböden (im OG komplett NEU im Mai 2022)
- Klimaanlage (warm / kalt) in beiden Schlafzimmern sowie Wohnzimmer
- NEUE Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld mit Dunstabzug,
Kühl- und Gefrierschrank, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine
- separater großer Kühlschrank
- HAUPTBAD komplett NEU im Mai 2022
- FLIESEN IM OG und auf Balkon komplett NEU im MAI 2022

- Mini-Stereoanlage
- Tresor
- Einbaukleiderschränke in den Schlafräumen
- WIFI Internet
- TV
- Waschmaschine
- Bügelbrett, Bügeleisen
- große Terrasse
- Balkon
- BBQ
- großer Gemeinschaftspool in parkähnlichem Umfeld
- PKW-Stellplatz auf dem Gelände

- Verkauf erfolgt inklusiver neuer Möblierung, mit Einrichtungsgegenständen und Deko

- Ferienvermietungslizenz ist bereits vorhanden und kann übernommen werden
(Mieteinnahmen / Tag im Sommer ca. 160 EUR - ca. 1.120 EUR pro WOCHE !)

KOSTEN:
Community-Fee: 1000 EUR / Jahr (2 x 500 EUR )
Basura /Müll: ca. 165 EUR / Jahr
IBI / Grundsteuer: ca. 272 EUR / Jahr
(spanische Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles - IBI)

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen Beratungstermin in unserem Büro.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.

Hinweis zum GELDWÄSCHEGESETZ:
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer
Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertrags-verhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen
Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf.
wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer, es fällt für Sie als Käufer somit KEINE PROVISION an.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Unsere Erklärung zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Website unter: http://www.davinci-immobilien.de/datenschutz-erklaerung-davinci-immobilienmakler-landshut/

Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten.

Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Weitere Details
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Verfügbar ab
01.12.2022
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Anbieter
Frau Sonja Fricke

DAVINCI IMMOBILIEN GmbH
Neustadt 459
84028 Landshut

fricke@davinci-immobilien.de

+49 (0) 871 / 20 28 52 28

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