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MORAIRA – Luxuriöse moderne Villa in El Portet

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Objekt-Details
Objekt-ID
20222943#7aE9U
Adresse
03724 Moraira
Objektart
Villa
Kauf oder Miete
Kauf
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
1.575.000,00 €

Beschreibung

Eine moderne, stilvolle Villa in bester Lage von El Portet - Moraira.
Diese nach Süden ausgerichtete Villa mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht ist aufgrund der verwendeten luxuriösen Materialien, der vielen Extras und ihrer hochwertigen Verarbeitung einzigartig.

Die Villa liegt auf einem flachen, leicht geneigten Grundstück von 1000 m2, das durch eine Natursteinmauer mit Gartenhecke von der Straße getrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich eine Grünfläche, die absolute Privatsphäre schafft.
Das automatische Tor führt zum schattigen Parkplatz und zur angrenzenden geräumigen Garage.
Der vollständig angelegte und pflegeleichte Garten mit Olivenbäumen und großen Palmen rundet das Bild ab. Der Garten verfügt über ein vollautomatisches Bewässerungssystem und stimmungsvolle Beleuchtung.

Die Villa verfügt über eine Installation von Sonnenkollektoren mit 8,6 kWh, die einen minimalen Energieverbrauch gewährleisten.

Der schön angelegte Fußweg führt zur Poolterrasse, die mit einer toll ausgestatteten Außenküche, sowie mit Bad und WC ausgestattet ist.
Der beheizte 8x4 m große Pool liegt direkt vor dem Haus. Unter dem geräumigen Vordach mit aufklappbarer Glaswand können Sie abends wunderbar am steinverkleideten Außenkamin entspannen.

Das Haus ist komplett ausgestattet mit attraktiver dimmbarer LED-Beleuchtung innen und außen, einem Kamerasystem und einem Sonos-Mehrzonen-Musiksystem.
Hinter dem Haus führt eine separate Treppe (mit einem großen Abstellraum darunter) zum separaten Gästeapartment im ersten Stock.

Wenn Sie das Haus durch die Hartholz-Eingangstür betreten, gelangen Sie in die Lounge mit Kamin und gemütlicher Sitzecke mit direktem Blick auf den Garten und den Pool.
In diesem offenen Wohnbereich finden wir auch den Essbereich und die voll ausgestattete große moderne Küche mit Kochinsel.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke, Klimaanlage und Zentralheizung.

Die Innentreppe mit Glasbalustrade führt in den ersten Stock mit einem Büro mit großem Kleiderschrank auf der rechten Seite. Das Zimmer könnte auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer eigenen separaten Eingangstür auf der Rückseite. Von beiden Räumen aus gelangt man auf die große Terrasse mit spektakulärem Blick über das El Portet-Tal und das Meer.
Darüber hinaus finden wir auf der Dachterrasse einen Whirlpool, in dem es sich wunderbar entspannen lässt und der eine schöne Aussicht auf die Bucht von El Portet und das Meer bietet.

Das moderne Haus strahlt durch die Verwendung von Holzelementen und Naturstein eine warme mediterrane Atmosphäre aus. Aufgrund der grünen Umgebung und der erhöhten Lage gegenüber der Straße genießt die Villa viel Privatsphäre. Die Immobilie ist gepflegt und in einwandfreiem Zustand.

Eigenschaften:
- Warme, charakteristische moderne Villa
- Gute Lage mit viel Privatsphäre in einem Wohngebiet
- Viel Stauraum und eine Garage
- Pflegefreier und eingewachsener Garten mit mediterranen Bäumen
- Niedrige Energiekosten durch Sonnenkollektoren
- Gemütliche Außenküche
- Beheizter Pool mit Abdeckung
- Große Dachterrasse mit Whirlpool
- Glasfaser-Internet

Lage

MORAIRA - El Portet

Der Strand von El Portet ist zu Fuß erreichbar.
Ruhige Wohnlage im Grünen.
Haus liegt erhöht zur Straße und bietet dadurch viel Privatsphäre.
Garten mit Südausrichtung.

Entfernung zum Meer:1,3 km

Ausstattung

- Massivbauweise
- Offene Einbauküche mit Kochinsel
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Glasfaser Internet

- Terrasse
- Außenküche
- Dachterrasse mit Whirlpool
- schön angelegter Garten
- Parkplatz
- Garage

- Gästeappartment mit eigenem Eingang

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen Beratungstermin in unserem Büro.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.

Hinweis zum GELDWÄSCHEGESETZ:
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer
Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertrags-verhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen
Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf.
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Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer, es fällt für Sie als Käufer somit KEINE PROVISION an.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Unsere Erklärung zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Website unter: http://www.davinci-immobilien.de/datenschutz-erklaerung-davinci-immobilienmakler-landshut/

Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten.

Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Weitere Details
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Etagen
2
Garagen-Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage

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Ausstattung
  • Swimmingpool

Anbieter
Frau Sonja Fricke

DAVINCI IMMOBILIEN GmbH
Neustadt 459
84028 Landshut

fricke@davinci-immobilien.de

+49 (0) 871 / 20 28 52 28

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